不少人在初次购买房的时候都会更偏向于购买新房，毕竟次购买房，对于新房的憧憬会更多一些，但对于换房或者是购买二套房，三套房的购房者来讲，购房需要已经发生了变化，就会对比新房和二手房的优势和弊端，然后再来选择购买哪一种，今天记者就来讲讲，新房和二手房各有哪些优势？看完之后再做选择！
1、首付低
新房的优势有什么？
2、房源多
购买新房的首付款计算方法比较简单，购房者第一要知道了解当地的购房政策对于首付比率的规定是什么？由于目前不少一线城市都有限购的政策，也会相应的提升首付比率。譬如说当地规定首付比率是3成，购买100万的房屋就仅需筹备30万的首付款就能了。但若是购买100万的二手房，依据计算方法的不同，可能需要40多万的首付款。
3、剩余产权年限长
新房开始供应的时候房源都是很多，户型选择也很丰富，而购买二手房的话，假如购房者获得房源的途径不多的话，就非常难挑选到自己很难的房源。并且新修的房屋更符合目前的设计，新房屋从整体规划到室内都能体现当今新时尚和品味，而且设计愈加合理、实用，也能更迎合目前的购房者的爱好。
购买二手房有什么优势？
新房屋是直接从开发商手中购买的，一般情况下，房子产权年限仅需除开开发商修建房子的这期间就能了，但对于二手房来讲，毕竟二手房是有人居住过的房屋，有了肯定的房龄，相同的产权年限，新房的剩余产权年限一定是要比二手房长的。
二手房虽然有了肯定的用法年限了，也就是有了肯定的房龄，剩余产权年限也不必新房长，但正由于有了肯定的房龄，房屋周围的各项配套设施才得以健全，这也是购买二手房很大的一个优势。经过这么长的时间，无论是公园、银行、超市还是学校等都已经运转完成，二手房周围的公交地铁等交通也比较便捷，购买二手房给生活带来了很大的便利。
1、配套健全
不少想要购买新房但迟迟不敢下手的购房者都是担忧购买到期房之后接不到房，或者是房子的品质差，但购买二手房的话，由于二手房是现房，购房者就能通过实地考察去感受二手房的品质和居住环境。小区内外环境怎么样，是不是喜欢或者是不是能同意都能一清二楚，房子有哪些水平和结构问题，基本都能看的出来。
2、现房便于考察
购买新房若是期房的话，一般都需要等两年左右的时间才能接房，等待的期间，购房者需要租房屋住，同时还要还房贷，生活重压很大的，若是购买二手房的话，二手房都是现房，买卖完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房屋可以随时入住或按自己喜欢的装修风格。
3、入住快
购买新房和购买二手房各有各的优势，但买房可不可以只看好的方面，购房者还需要去认识一下新房和二手房的劣势是什么，对比两者的优势和劣势，知道全方位之后才能做决定，以上就是关于购买新房和二手房各有什么优势的介绍了，期望可以帮助到大伙。
